Verkauf von Gewerbeflächen
in attraktiver Lage
Alte Ziegelei
Bahnhofstraße
Alteglofsheim
- Gesamtfläche ca. 38.000 m2
- Kauf ab ca. 1.000 m2
- teilweise flexible Zuschnitte möglich
- Grundflächenzahl 0,8
- Geschossflächenzahl 2,4
- Zulässige Wandhöhe max. 13 m
Gewerbeflächen für den Mittelstand.
Aktueller Pressebericht vom 30.09.2025 mit freundlicher Genehmigung von Marion Koller.
Aktuelle TVA Reportage vom 08.10.2025
Lage / ansässige Unternehmen
- Infineon
- Universität
- Uniklinikum
- Jahnstadion
- Gewerbegebiet Siemensstraße
Siemens
Continental
Vitesco - Gewerbegebiet Ost
- BMW Werk
- Osram
- Krones AG
- Hafen
- Walhalla Kalk
- MR Group
- DHL
- Eurorast
- LTG
- KV Terminal-Erweiterung
- Schedl Automotive Systems Service GmbH
Übersicht Gewerbeeinheiten / Parzellen
GE I
| Parzelle | Grösse | KP netto | Status |
| PI 1 | ca. 3.723 m2 | 874.905,00 € | reserviert |
| PI 2 | ca. 4.294 m2 | 1.009.090,00 € | reserviert |
| PI 3 | ca. 3.586 m2 ca. 3.229 m2 NuF |
842.710,00 € | frei |
| PI 4 | ca. 3.542 m2 ca. 3.211 m2 NuF |
832.370,00 € | reserviert |
| PI 5 | ca. 2.993 m2 ca. 2.719 m2 NuF |
703.355,00 € | reserviert |
| PI 6 | ca. 2.927 m2 ca. 2.073 m2 NuF |
687.845,00 € | reserviert |
GE II
| Parzelle | Grösse | KP netto | Status |
| PII 1 | ca. 1.800 m2 ca. 1.535 m2 NuF |
423.000,00 € | frei |
| PII 2 | ca. 6.891 m2 ca. 6.609 m2 NuF |
1.619.385,00 € | frei |
GE III
| Parzelle | Grösse | KP netto | Status |
| PIII 1 | ca. 1.734 m2 | 407.490,00 € | frei |
| PIII 2 | ca. 1.768 m2 | 415.480,00 € | frei |
| PIII 3 | ca. 1.862 m2 | 437.570,00 € | frei |
| PIII 4 | ca. 2.155 m2 | 506.425,00 € | frei |
| PIII 5 | ca. 1.088 m2 | 255.680,00 € | reserviert |
| PIII 6 | ca. 1.202 m2 | 282.470,00 € | reserviert |
| PIII 7 | ca. 1.000 m2 | 235.000,00 € | reserviert |
Erschließung
Durch Verkäufer:
- Ersterschließung mit Straße incl. Straßenentwässerung und -beleuchtung, Geh- und Radweg, Wasser, Abwasser samt Versickerungsbecken, samt Regenwasserkanal, Löschwasserzisterne und öffentliche Grünfläche.
- Geschossflächenbeiträge für Wasser- und Abwasser zu ¼ der Grundstücksfläche bereits durch Verkäufer bezahlt.
- Wasser- und Abwasserleitung bis rd. 1 Meter hinter Grundstücksgrenze durch Verkäufer verlegt.
- Koordination der Erschließung mit Glasfaser und Strom (Bayernwerk) durch Verkäufer (max. Stromversorgung 30 KW).
Durch Käufer:
- Etwaig anfallende Geschoßflächenbeiträge für Baumaßnahmen über die bereits bezahlten Beiträge hinaus trägt der Käufer.
- Hausanschlussschächte im Trennsystem für Regen- und Schmutzwasser sind Sache des Käufers.
- Anschlussverträge mit den Versorgern (Strom und Glasfaser) und die Zahlung etwaiger Baukostenzuschüsse ist jeweils Sache des Käufers.
- Anschluss an Regenwasserkanal ist Sache des Käufers.
- Notwendige Löschwasserspeicher (z.B. Zisternen, Löschwasserbehälter oder Löschwasserbrunnen) hat der Käufer bei Bedarf selbst zu errichten.
- Grundflächenbeiträge entfallen.
Weitere Informationen
Die Gemeinde Alteglofsheim liegt ca. 15 km südsüdöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 15 (Regensburg-Landshut). Durch den Neubau der Kreisstraße R30 ist die Anbindung an die A93 (Regensburg-München) bei Bad Abbach ein großer Vorteil für ansässige Firmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Logistik-Unternehmen und Firmen wie BMW oder Krones AG.
Alteglofsheim ist ein attraktiver Wohnort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Regensburg mit vorbildlicher Infrastruktur. Viele Vereine bieten Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und bereichern das kulturelle Leben. Alteglofsheim ist Sitz der Bayerischen Musikakademie Schloss Alteglofsheim, die als 3. Bayerische Musikakademie (neben Marktoberndorf und Hammelburg) im Jahr 2000 eingeweiht wurde. Die Akademie residiert im Schloss.
Infrastruktur Alteglofsheim:
- Grund- und Mittelschule mit Hallenbad
- Kindergarten mit Ganztags-Gruppe
- Große Bücherei mit ca. 9.000 Medien
- 2 praktische Ärzte, 1 Internistin, 2 Zahnärzte
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Metzgereien, Schreibwarengeschäft - 2 Geldinstitute
- Gaststätte, Cafehaus
- eine Vielzahl von Gärtnereien
- mehrere mittelständische Betriebe
- Tankstelle an der B 15
- Kindertagesstätte und Kindergarten
- Apotheke
Interesse?
Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Kauf der Gewerbeflächen.
Ihr Ansprechpartner für Beratung und Verkauf:
HÜSEYIN KÖCER
Telefon 0176 47721260
